渝中区人力资源和社会保障局(重庆有几家儿童医院)
资讯
2024-05-08
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1. 渝中区人力资源和社会保障局,重庆有几家儿童医院?
重庆有两家儿童医院,一家是中医儿童医院,即重庆江北区中医院,儿科是他们的主科。老重庆人都知道。
另外一家是西家儿童医院,即重庆医科大学附属儿童医院,
重庆医科大学儿童医院
地址:渝中区中山二路136号
看中医,上江北中医院,该院是由重庆著名中医儿科泰斗霍南山教授创办的。到该院看病要早点去哦,晚了就挂不了号了。
江北区中医院
地址:江北区建新东路一村35号
江北区中医院
地址:江北区建新东路一村35号
2. 重庆渝中区社保在区县可补缴吗?
不可以!因为,要前往户口所在地区社会劳动保障局申请补缴社保;
步骤是1-在社保局填写好社保补缴申请书,并提交;
2-申请通过后就可以缴纳社保费用(养老保险费用和医疗保险费用)
3-重庆个人补缴社保所需要的资料1)两张本人免冠寸照;
2)本人有效身份证以及复印件;
3)社保补缴申请书以及补缴需要的费用;
3. 重庆职工社保可以补交吗?
可以
一、重庆社保补缴办理对象
用人单位职工,因单位整体欠费、调转、应缴未缴等原因造成欠费,需补缴社会保险费。
二、重庆社保补缴办理条件
(1)经职工本人签字认可的重庆市参加企业职工基本养老保险单位职工工资总额维护申报表
(2)居民身份证原件和复印件
(3)职工工资发放花名册或者职工档案能够证明企业劳动关系的有关资料原件或复印件
三、重庆社保补缴办理流程
申请-受理-审核-审批-颁证-送达
四、重庆社保补缴办理时间
办理时间:9:00-11:30,14:00-17:30(参考,具体以实际上班时间为准)
办理时限:3工作日
承诺时限:3工作日
五、重庆社保补缴办理费用
不收费
六、重庆社保补缴办理地点
重庆市人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝北区春华大道99号
万州人力资源和社会保障局
地址:万州区江南大道2号
黔江人力资源和社会保障局
地址:重庆市黔江区城西七路49号
涪陵人力资源和社会保障局
地址:兴华中路46号
渝中人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝中区和平路211号
大渡口人力资源和社会保障局
地址:重庆市大渡口区松青路80号路
江北人力资源和社会保障局
地址:江北区建新东路22号
沙坪坝人力资源和社会保障局
地址:重庆市沙坪坝区小龙坎新街40附1号
九龙坡人力资源和社会保障局
地址:九龙坡区科城路71号E栋
南岸人力资源和社会保障局
地址:重庆市南岸区南城大道25号
北碚人力资源和社会保障局
地址:重庆市北碚区云华路168号
渝北人力资源和社会保障局
地址:渝北区空港新城桂馥大道二支路18号
巴南人力资源和社会保障局
地址:巴南区龙洲湾龙海大道6号
长寿人力资源和社会保障局
地址:重庆长寿区桃源西路7号
江津人力资源和社会保障局
地址:江津区几江街道大有正街1号
合川人力资源和社会保障局
地址:重庆合川区南津街江城大道236号
永川人力资源和社会保障局
地址:永川区人民西路369号
南川人力资源和社会保障局
地址:重庆市南川区三环路
綦江人力资源和社会保障局
地址:重庆市綦江区文龙街道石佛岗34号
万盛经开区人力资源和社会保障局
地址:重庆市万盛经开区新田路27号
大足人力资源和社会保障局
地址:大足区棠香街道五星大道276号
璧山人力资源和社会保障局
地址:璧山区璧渝路394号
铜梁人力资源和社会保障局
地址:重庆市铜梁区东城街道中兴东路989号
潼南人力资源和社会保障局
地址:桂林街道金佛大道41号
荣昌人力资源和社会保障局
地址:重庆市荣昌县昌州中段75号
梁平人力资源和社会保障局
地址:重庆市梁平区金桂路与桂香路交汇处附近
城口人力资源和社会保障局
地址:城口县北大街质监局六楼
丰都人力资源和社会保障局
地址:重庆市丰都县三合街道平都大道西段58号
垫江人力资源和社会保障局
地址:垫江县桂溪镇迎风街51号
武隆人力资源和社会保障局
地址:重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路45号
忠县人力资源和社会保障局
地址:忠县乐天支路1号附6号
开州人力资源和社会保障局
地址:重庆市开州区汉丰街道月潭街22-1号
云阳人力资源和社会保障局
地址:大雁路云阳县社会保险局附近
奉节人力资源和社会保障局
地址:奉节县永安镇诗仙西路195号
巫山人力资源和社会保障局
地址:巫山县高唐街道净坛路218号
巫溪人力资源和社会保障局
地址:巫山县广东中路222号9楼
石柱人力资源和社会保障局
地址:石柱县南宾镇南宾路16号
秀山人力资源和社会保障局
地址:重庆市秀山土家族苗族自治县渝秀大道秀山国土局旁
酉阳人力资源和社会保障局
地址:重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源南路292号
彭水人力资源和社会保障局
地址:彭水县汉葭街道文庙社区2号
两江新区人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝北区两江新区金渝大道68号新科A栋4楼
高新区人力资源和社会保障局
地址:重庆市九龙坡区二郎街道重庆高新区科技创业园
4. 重庆渝中区智策律师事务所的兰晓勇律师处理劳动纠纷怎么样?
兰晓勇律师是一个有丰富从业经验的律师,擅长处理家庭纠纷,房产纠纷,劳动纠纷,医疗事故等等法律问题。有什么问题可以咨询一下他本人。
5. 为什么感觉重庆中央公园的房价比渝中区还贵?
感谢邀请。
“为什么重庆人都爱买北区、都爱买新房?”
“为什么重庆郊区和核心区房价差不多?”
“为什么感觉中央公园的房价比渝中还贵?”
......
不得不说,在重庆楼市,类似如此的问题,的确是不少外地朋友的疑惑。今天我们就来简单讨论一下。
都说买房看地段。地段,无疑是影响房价最重要的因素。在重庆,无论是从政治、经济、文化、历史等方面来看,渝中区在地段上永远是重庆的中心所在。那么,为何感觉中央公园的房价比渝中还贵呢?
一,重视“政策导向”的力量
有说是,“站在风口 猪都会飞"。可见,楼市能否繁荣,房价是否大涨,不得不重视政策风向。而风,也分大小强弱,还会分方向力度。
1,上海浦东新区的崛起,就是榜样。
曾经有说是,“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”。可想而知,90年代的浦东房产,有多么的不受待见……
1992年10月11日,国务院批复设立上海市浦东新区。30年过去了,如今浦东新区人口超568万,GDP早已超万亿。浦东的建设发展,可是让当年选“浦西床”的人后悔了吧?!
当年没人要的“浦东房”,如今这里均价6w以上,甚至还有10W+一平的住宅,不得不说,不少人已经高攀不起了……
现今的陆家嘴已经成为国际大都市上海的地标,浦东新区的房价也上涨超30倍。不得不说,浦东的发展,浦东房价的上涨,的确离不开国际强力打造浦东新区的政策!
2,重庆两江新区的发展,有目共睹。
20年前,渝北区还是一片片农田荒山,重庆一路向北,四次北进,从观音桥到新牌坊,到人和到汽博、再到大照礼到中央公园,到如今的蔡家水土龙兴,一栋栋玉宇琼楼拔地而起,一片片宜居社区相得益彰……
如今的北区,已然就是一座现代化的大都市,北区的房价天花板,一次又一次被悄然打破……
如今的中央公园,的确是重庆楼市最火热的板块之一!中央公园的房价早已破2.0奔3.0,相对于1.3w的重庆楼市均价,用“一马当先”似乎已经无法形容中央公园的优秀,简直就是“一骑绝尘”!
要知道,无论以重庆地理中心“大坪”,还是以核心区“两江四岸”为起点,甚至以观音桥为起点,去到中央公园的距离,真心不近……那么,中央公园以何德何能,能有如此高的房价?
不得不说,这个重庆两江新区的国家级政策,重庆一路向北的发展政策,大照礼中悦蔡龙水等板块所在的两江新区,就是最大的受益者。
二,中央公园成为最宜居的板块之一。
事实上,即便是植物、动物,在选择自己的生活居所时,也会考虑环境。出入方便、生活舒适,是最原始的幸福愿望。
而作为人类居住的房子,自然也不仅仅是个栖身躲避风雨的笼子,住在这里更多的是要享受房子带给自己的幸福感。人们用钱包围中央公园投票,中央公园的优秀自然是有目共睹的。
1,中央公园宜居性好。
1)周边产业配套完善,高薪职位多,好就业。
不得不说,哪里有产业,哪里就有人口。有了大量的人口流入,板块的房价才有最有力的支撑。如下图所示,几乎重庆所有重要的功能区和产业区都位于北区。
据不完全统计,在两江新区共招商引资的全球500强企业达到了140余家。
汽车(汽博)、电子信息、装备制造3大传统产业,自不必说。新能源及智能汽车、机器人及智能设备、可穿戴设备及智能终端、云计算及物联网、生物医疗及医疗器械(水土)、通用航空(空港)、新型金融、保税商品展示及保税贸易(寸滩)、大数据及信息服务等新兴产业和新兴服务业,更是产业优化的关键。
2)交通网络四通八达,出行便捷。
中央公园距离机场、火车站、长途客运站,都非常近,出游旅行出差都很方便。当然,居住在这,更重要的是日常生活出行的便捷。
在重庆,山高路远,轨道交通可是便捷的标志。中央公园板块,十横九纵的交通网络,10号线、9号线、5号线三条轻轨线贯穿中央公园东西南北,旁边还有3号线和6号线联通,可以说是四通八达……在整个重庆来看,板块有如此密集的轨道网络初具雏形,恐怕还就只有中央公园吧?!3)市政、学校、公园、医院、商业等等,配套齐全,生活方便。中央公园板块市级机关、区级等多家单位入住,住在这里办事方便。渝北第一人民医院,为周边居民保驾护航。中央公园有四所八中(数据谷八中,泰山八中,鹿山8中,渝北八中),还有人和街小学,巴蜀小学,还有多所区重点,老百姓对子女的教育问题是相当重视的,这也为大家为房价买单埋下伏笔。中央公园可是亚洲第一大公园,周边还有大大小小十几个公园,旁边还有一个西南最大的体育公园……如此多的公园,无论呼吸富氧离子,还是休闲健身锻炼,都不愁没有一个免费轻松闲适的好地方。鲁能、金茂、公园大道、中交等超百万方的社区商业体都不说了,龙湖公园天街、新城吾悦广场等等大型商业体即将开街,600万方的超级商圈,环境优美、业态新颖,这是要挑战母城解放碑的架势吧?!2,“水往低处流 人往高处走”,中央公园强力吸引着改善购房者的目光。
任何一个城市的发展,都是循序渐进的,人们对于居住的理想也是越来越高的。有钱也好,无钱也罢,老百姓的住房情节不变,人们总是在改善的路上。
事实上,重庆四次北上,曾经的新牌坊也是富人集居区,后来七大金刚闹金开,汽博板块成为改善驱逐的热点,再后来“大照礼中”的全面开发建设,又吸引更多的新的购房需求下叉照母山、礼嘉、中央公园……
住在老城区,生活方便的同时,也牺牲了部分居住品质,水泥森林里的人们,渴望有更多的个人空间。
新牌坊老了,人和老了,汽博老了……观音桥、江北嘴供应太少,照母山虽然炒得凶但是刚需业态太多了,而中央公园板块的【多公园+强配套+低容积率+高宜居性】,强力地吸引着改善购房群体的目光……
在重庆一路向北的政策利好之下,全国TOP20房企也争先到中央公园拿地,中央公园地块溢价率节节攀升……
4.28集中土拍,中央公园的地王接二连三地冒出,有的面粉都过1.5W了,房价如何低得下去呢?!显然,人们对于中央公园房价预期,的确是很强的……中央公园强力吸引着改善购房者的目光,人们爱买中央公园,也是自然了!
三,中央公园的房价,确实贵,但实际并没有比渝中区贵。
经过以上分析,不得不说,两江新区的建设日新月异,中央公园的房价也是如日中天。无论是新房还是二手房,中央公园板块的房价,都要遥遥领先重庆主城均价……
1,中央公园房价,确实贵。
如今中央公园的房价,单价1.5W以下很难觅到新房了,套内价格动辄两三万,总价动辄200多W,甚至一个建面60多平的小房子,也要200多万……不得不说,中央公园的房子,真心贵,而且,还不是一丁点儿贵,可以说,是与重庆最贵的板块有得一比。
如上图,2020年新房价格地图中,中央公园的房价,和大石杨、大石坝板块相当,高出礼嘉、高出悦来、高出老沙区、高出人和、高出新南湖……更别说跟其他的新区相比,中央公园那更是一骑绝尘……
今年4.28土拍后,中央公园几个地王轮番走秀,面粉价突破1.5W,中央公园的房价也有了更大的想象空间。
2,中央公园房价,没有渝中区贵。
的确,中央公园作为新区来说,房价几乎高过其他所有新区。中央公园的房价,真的比渝中区贵吗?
1)渝中区比渝北区房价贵。
寸土寸金,供应不足,物以稀为贵,渝中区作为重庆的中心所在,房价贵也实至名归。
从上图区域房价表现来看,2021年5月,渝北区成交均价15331元/平,渝中区成交均价22033元/平……
很明显,渝中区的房价,比渝北区高得多。
2)渝中区比中央公园房价贵。
的确,渝北区不但地域范围广,不仅有中央公园这样的高房价板块,还有龙兴、水土、空港这些房价相对便宜的板块。那么,中央公园的房价,真的比渝中区贵吗?
如上图,从2021年5月均价、6月均价来看,中央公园板块成交均价都不过17500元/平,而渝中区的成交均价却超过26000元/平。
显然,我认为,从新房价格来说,中央公园的房价,没有渝中区的房价贵。
四,为什么有网友有“中央公园房价比渝中区高”的感觉呢?
有网友感觉到“中央公园的房价比渝中区贵”,在我看来,这大概率是一种错觉。
为什么说这是一种错觉呢?
1,拿中央公园新房和渝中老破旧对比。
因为渝中区作为全重庆唯一一个以存量房为主打的区,新增土地供应只能靠拆迁,新房供应的确太少了。
新房供应太少,对于新房的价格高低,人们的感觉甚微……于是,很多时候,网友是在拿中央公园的新房和渝中的老破旧作对比。
的确,哪怕渝中区的位置好地段好,老破旧都很难卖个高价钱。中央公园开发时间短,以前是农田荒山,自然老破旧不多。但是看看与中央公园距离较近的回兴、两路,不到20年的老破旧,同样便宜得让你怀疑人生……
2,拿中央公园住宅和渝中商务房对比。
渝中寸土寸金,又拥有多个重庆主要的商圈,自然商务商用商品房更多,比如办公用房、公寓、写字楼、车库等等,这些业态通常定价不高,同时不容易被炒作,价格走势理性。
比如,紫东国际、英利国际、高盛创富、重庆one、重庆总部城、光大控股等等,这些房子,即便是同期的新房,的确,有的还不如中央公园的高端大平层或者别墅价格贵……
也就是说,不同业态的房子,价格不具备可比性。就比如,中央公园的公寓价格,或许比璧山的高档住宅还便宜,但是,我们并不能说璧山的房价比中央公园贵,这是一个道理。
3,中央公园炒作得很厉害。
中央公园是不错,但不得不承认,中央公园的房价,的确有炒作的成分。虽然重庆的炒房客,可能不如北上深广那么多,但是,中央公园也算得上一个炒房重灾区吧?
当然,即便是炒作,也要有炒作的噱头,更何况中央公园很多大饼已经成形……
事实上,中央公园的房价贵,并不是它不值,而是绝对值。但是,过去几年的中央公园,房价在严重透支;现在的中央公园,房价仍然在强力透支;未来几年,或许就是中央公园价值回归的日子吧!
如今来看,自住改善买中央公园,还是不错的,但是杠杆投资炒房,买中央公园,大概率是很难赚钱了……
话又说回来,如今房住不炒,重庆的房子太多了,炒哪儿的风险,都不小。只不过,炒中央公园,风险或许更大……
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6. 渝中区滨江建设服务中心待遇?
重庆渝中区滨江建设服务中心的待遇不错,这个服务中心是由政府组建的,是一家政府单位,因此无论从劳动保障还有待遇方面都是有保障的。
7. 重庆最大的劳务公司有哪些?
重庆最大的劳务公司有:
1、空间无限人力资源管理顾问有限公司
空间无限人力资源管理顾问有限公司成立于2003年3月7日,注册资本5000万人民币,截止2019年1月,拥有在职员工人数105人,骨干成员平均从业年限7年以上,本科以上学历占70%,80%以上员工拥有人力资源管理师等级证书。公司主营业务包括劳务派遣、劳务外包、岗位外包、业务外包、社保代缴、灵活用工等,同时提供人力资源战略规划、招聘、培训、绩效考核、薪酬管理设计、员工关系等人力资源相关体系的所有配套及 咨询服务。目前已在中国一二线经济发达城市成立了约40多家分公司,真正实现了全国战略布局;服务超1万名雇员,1000多家机关事业单位、央企、实力民营企业客户,并在医疗、教育、公共服务、建筑、餐饮等领域不断延伸与突破,形成了独特的行业服务专长及技能,与客户建立了更有深度、共生共赢的战略伙伴关系。未来5年内将完成全国布局。
2、重庆市祥恒建筑劳务限公司
重庆市祥恒建筑劳务限公司是重庆市一家从事隧道、土石方、桥梁等多种施工的隧道工程公司,并受到了同行的一致好评本公司技术力量雄厚、机械设备齐全,众员工吃苦耐劳,是一支敢打硬仗的队伍。
3、重庆众吉人力资源管理有限公司
重庆众吉人力资源管理有限公司是经重庆市工商行政管理局注册,主要从事境内劳务派遣、人力资源信息咨询、企业管理服务、物业管理、房屋租赁、机电设备租赁,具有独立法人资格的企业。公司总部位于重庆江北区观音桥商业步行街。
4、重庆万友人才服务有限公司
重庆万友人才服务有限公司,2004年5月由重庆市人力资源和社会保障局重庆市人才大市场设立。公司与重庆市人才交流服务中心万友分中心(系公共服务机构,管理社会人才档案)合署办公。公司现注册地址在自购的重庆市渝中区大坪正街19号英利国际广场1号楼39楼。
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1. 渝中区人力资源和社会保障局,重庆有几家儿童医院?
重庆有两家儿童医院,一家是中医儿童医院,即重庆江北区中医院,儿科是他们的主科。老重庆人都知道。
另外一家是西家儿童医院,即重庆医科大学附属儿童医院,
重庆医科大学儿童医院
地址:渝中区中山二路136号
看中医,上江北中医院,该院是由重庆著名中医儿科泰斗霍南山教授创办的。到该院看病要早点去哦,晚了就挂不了号了。
江北区中医院
地址:江北区建新东路一村35号
江北区中医院
地址:江北区建新东路一村35号
2. 重庆渝中区社保在区县可补缴吗?
不可以!因为,要前往户口所在地区社会劳动保障局申请补缴社保;
步骤是1-在社保局填写好社保补缴申请书,并提交;
2-申请通过后就可以缴纳社保费用(养老保险费用和医疗保险费用)
3-重庆个人补缴社保所需要的资料1)两张本人免冠寸照;
2)本人有效身份证以及复印件;
3)社保补缴申请书以及补缴需要的费用;
3. 重庆职工社保可以补交吗?
可以
一、重庆社保补缴办理对象
用人单位职工,因单位整体欠费、调转、应缴未缴等原因造成欠费,需补缴社会保险费。
二、重庆社保补缴办理条件
(1)经职工本人签字认可的重庆市参加企业职工基本养老保险单位职工工资总额维护申报表
(2)居民身份证原件和复印件
(3)职工工资发放花名册或者职工档案能够证明企业劳动关系的有关资料原件或复印件
三、重庆社保补缴办理流程
申请-受理-审核-审批-颁证-送达
四、重庆社保补缴办理时间
办理时间:9:00-11:30,14:00-17:30(参考,具体以实际上班时间为准)
办理时限:3工作日
承诺时限:3工作日
五、重庆社保补缴办理费用
不收费
六、重庆社保补缴办理地点
重庆市人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝北区春华大道99号
万州人力资源和社会保障局
地址:万州区江南大道2号
黔江人力资源和社会保障局
地址:重庆市黔江区城西七路49号
涪陵人力资源和社会保障局
地址:兴华中路46号
渝中人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝中区和平路211号
大渡口人力资源和社会保障局
地址:重庆市大渡口区松青路80号路
江北人力资源和社会保障局
地址:江北区建新东路22号
沙坪坝人力资源和社会保障局
地址:重庆市沙坪坝区小龙坎新街40附1号
九龙坡人力资源和社会保障局
地址:九龙坡区科城路71号E栋
南岸人力资源和社会保障局
地址:重庆市南岸区南城大道25号
北碚人力资源和社会保障局
地址:重庆市北碚区云华路168号
渝北人力资源和社会保障局
地址:渝北区空港新城桂馥大道二支路18号
巴南人力资源和社会保障局
地址:巴南区龙洲湾龙海大道6号
长寿人力资源和社会保障局
地址:重庆长寿区桃源西路7号
江津人力资源和社会保障局
地址:江津区几江街道大有正街1号
合川人力资源和社会保障局
地址:重庆合川区南津街江城大道236号
永川人力资源和社会保障局
地址:永川区人民西路369号
南川人力资源和社会保障局
地址:重庆市南川区三环路
綦江人力资源和社会保障局
地址:重庆市綦江区文龙街道石佛岗34号
万盛经开区人力资源和社会保障局
地址:重庆市万盛经开区新田路27号
大足人力资源和社会保障局
地址:大足区棠香街道五星大道276号
璧山人力资源和社会保障局
地址:璧山区璧渝路394号
铜梁人力资源和社会保障局
地址:重庆市铜梁区东城街道中兴东路989号
潼南人力资源和社会保障局
地址:桂林街道金佛大道41号
荣昌人力资源和社会保障局
地址:重庆市荣昌县昌州中段75号
梁平人力资源和社会保障局
地址:重庆市梁平区金桂路与桂香路交汇处附近
城口人力资源和社会保障局
地址:城口县北大街质监局六楼
丰都人力资源和社会保障局
地址:重庆市丰都县三合街道平都大道西段58号
垫江人力资源和社会保障局
地址:垫江县桂溪镇迎风街51号
武隆人力资源和社会保障局
地址:重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路45号
忠县人力资源和社会保障局
地址:忠县乐天支路1号附6号
开州人力资源和社会保障局
地址:重庆市开州区汉丰街道月潭街22-1号
云阳人力资源和社会保障局
地址:大雁路云阳县社会保险局附近
奉节人力资源和社会保障局
地址:奉节县永安镇诗仙西路195号
巫山人力资源和社会保障局
地址:巫山县高唐街道净坛路218号
巫溪人力资源和社会保障局
地址:巫山县广东中路222号9楼
石柱人力资源和社会保障局
地址:石柱县南宾镇南宾路16号
秀山人力资源和社会保障局
地址:重庆市秀山土家族苗族自治县渝秀大道秀山国土局旁
酉阳人力资源和社会保障局
地址:重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源南路292号
彭水人力资源和社会保障局
地址:彭水县汉葭街道文庙社区2号
两江新区人力资源和社会保障局
地址:重庆市渝北区两江新区金渝大道68号新科A栋4楼
高新区人力资源和社会保障局
地址:重庆市九龙坡区二郎街道重庆高新区科技创业园
4. 重庆渝中区智策律师事务所的兰晓勇律师处理劳动纠纷怎么样?
兰晓勇律师是一个有丰富从业经验的律师,擅长处理家庭纠纷,房产纠纷,劳动纠纷,医疗事故等等法律问题。有什么问题可以咨询一下他本人。
5. 为什么感觉重庆中央公园的房价比渝中区还贵?
感谢邀请。
“为什么重庆人都爱买北区、都爱买新房?”
“为什么重庆郊区和核心区房价差不多?”
“为什么感觉中央公园的房价比渝中还贵?”
......
不得不说,在重庆楼市,类似如此的问题,的确是不少外地朋友的疑惑。今天我们就来简单讨论一下。
都说买房看地段。地段,无疑是影响房价最重要的因素。在重庆,无论是从政治、经济、文化、历史等方面来看,渝中区在地段上永远是重庆的中心所在。那么,为何感觉中央公园的房价比渝中还贵呢?
一,重视“政策导向”的力量
有说是,“站在风口 猪都会飞"。可见,楼市能否繁荣,房价是否大涨,不得不重视政策风向。而风,也分大小强弱,还会分方向力度。
1,上海浦东新区的崛起,就是榜样。
曾经有说是,“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”。可想而知,90年代的浦东房产,有多么的不受待见……
1992年10月11日,国务院批复设立上海市浦东新区。30年过去了,如今浦东新区人口超568万,GDP早已超万亿。浦东的建设发展,可是让当年选“浦西床”的人后悔了吧?!
当年没人要的“浦东房”,如今这里均价6w以上,甚至还有10W+一平的住宅,不得不说,不少人已经高攀不起了……
现今的陆家嘴已经成为国际大都市上海的地标,浦东新区的房价也上涨超30倍。不得不说,浦东的发展,浦东房价的上涨,的确离不开国际强力打造浦东新区的政策!
2,重庆两江新区的发展,有目共睹。
20年前,渝北区还是一片片农田荒山,重庆一路向北,四次北进,从观音桥到新牌坊,到人和到汽博、再到大照礼到中央公园,到如今的蔡家水土龙兴,一栋栋玉宇琼楼拔地而起,一片片宜居社区相得益彰……
如今的北区,已然就是一座现代化的大都市,北区的房价天花板,一次又一次被悄然打破……
如今的中央公园,的确是重庆楼市最火热的板块之一!中央公园的房价早已破2.0奔3.0,相对于1.3w的重庆楼市均价,用“一马当先”似乎已经无法形容中央公园的优秀,简直就是“一骑绝尘”!
要知道,无论以重庆地理中心“大坪”,还是以核心区“两江四岸”为起点,甚至以观音桥为起点,去到中央公园的距离,真心不近……那么,中央公园以何德何能,能有如此高的房价?
不得不说,这个重庆两江新区的国家级政策,重庆一路向北的发展政策,大照礼中悦蔡龙水等板块所在的两江新区,就是最大的受益者。
二,中央公园成为最宜居的板块之一。
事实上,即便是植物、动物,在选择自己的生活居所时,也会考虑环境。出入方便、生活舒适,是最原始的幸福愿望。
而作为人类居住的房子,自然也不仅仅是个栖身躲避风雨的笼子,住在这里更多的是要享受房子带给自己的幸福感。人们用钱包围中央公园投票,中央公园的优秀自然是有目共睹的。
1,中央公园宜居性好。
1)周边产业配套完善,高薪职位多,好就业。
不得不说,哪里有产业,哪里就有人口。有了大量的人口流入,板块的房价才有最有力的支撑。如下图所示,几乎重庆所有重要的功能区和产业区都位于北区。
据不完全统计,在两江新区共招商引资的全球500强企业达到了140余家。
汽车(汽博)、电子信息、装备制造3大传统产业,自不必说。新能源及智能汽车、机器人及智能设备、可穿戴设备及智能终端、云计算及物联网、生物医疗及医疗器械(水土)、通用航空(空港)、新型金融、保税商品展示及保税贸易(寸滩)、大数据及信息服务等新兴产业和新兴服务业,更是产业优化的关键。
2)交通网络四通八达,出行便捷。
中央公园距离机场、火车站、长途客运站,都非常近,出游旅行出差都很方便。当然,居住在这,更重要的是日常生活出行的便捷。
在重庆,山高路远,轨道交通可是便捷的标志。中央公园板块,十横九纵的交通网络,10号线、9号线、5号线三条轻轨线贯穿中央公园东西南北,旁边还有3号线和6号线联通,可以说是四通八达……在整个重庆来看,板块有如此密集的轨道网络初具雏形,恐怕还就只有中央公园吧?!3)市政、学校、公园、医院、商业等等,配套齐全,生活方便。中央公园板块市级机关、区级等多家单位入住,住在这里办事方便。渝北第一人民医院,为周边居民保驾护航。中央公园有四所八中(数据谷八中,泰山八中,鹿山8中,渝北八中),还有人和街小学,巴蜀小学,还有多所区重点,老百姓对子女的教育问题是相当重视的,这也为大家为房价买单埋下伏笔。中央公园可是亚洲第一大公园,周边还有大大小小十几个公园,旁边还有一个西南最大的体育公园……如此多的公园,无论呼吸富氧离子,还是休闲健身锻炼,都不愁没有一个免费轻松闲适的好地方。鲁能、金茂、公园大道、中交等超百万方的社区商业体都不说了,龙湖公园天街、新城吾悦广场等等大型商业体即将开街,600万方的超级商圈,环境优美、业态新颖,这是要挑战母城解放碑的架势吧?!2,“水往低处流 人往高处走”,中央公园强力吸引着改善购房者的目光。
任何一个城市的发展,都是循序渐进的,人们对于居住的理想也是越来越高的。有钱也好,无钱也罢,老百姓的住房情节不变,人们总是在改善的路上。
事实上,重庆四次北上,曾经的新牌坊也是富人集居区,后来七大金刚闹金开,汽博板块成为改善驱逐的热点,再后来“大照礼中”的全面开发建设,又吸引更多的新的购房需求下叉照母山、礼嘉、中央公园……
住在老城区,生活方便的同时,也牺牲了部分居住品质,水泥森林里的人们,渴望有更多的个人空间。
新牌坊老了,人和老了,汽博老了……观音桥、江北嘴供应太少,照母山虽然炒得凶但是刚需业态太多了,而中央公园板块的【多公园+强配套+低容积率+高宜居性】,强力地吸引着改善购房群体的目光……
在重庆一路向北的政策利好之下,全国TOP20房企也争先到中央公园拿地,中央公园地块溢价率节节攀升……
4.28集中土拍,中央公园的地王接二连三地冒出,有的面粉都过1.5W了,房价如何低得下去呢?!显然,人们对于中央公园房价预期,的确是很强的……中央公园强力吸引着改善购房者的目光,人们爱买中央公园,也是自然了!
三,中央公园的房价,确实贵,但实际并没有比渝中区贵。
经过以上分析,不得不说,两江新区的建设日新月异,中央公园的房价也是如日中天。无论是新房还是二手房,中央公园板块的房价,都要遥遥领先重庆主城均价……
1,中央公园房价,确实贵。
如今中央公园的房价,单价1.5W以下很难觅到新房了,套内价格动辄两三万,总价动辄200多W,甚至一个建面60多平的小房子,也要200多万……不得不说,中央公园的房子,真心贵,而且,还不是一丁点儿贵,可以说,是与重庆最贵的板块有得一比。
如上图,2020年新房价格地图中,中央公园的房价,和大石杨、大石坝板块相当,高出礼嘉、高出悦来、高出老沙区、高出人和、高出新南湖……更别说跟其他的新区相比,中央公园那更是一骑绝尘……
今年4.28土拍后,中央公园几个地王轮番走秀,面粉价突破1.5W,中央公园的房价也有了更大的想象空间。
2,中央公园房价,没有渝中区贵。
的确,中央公园作为新区来说,房价几乎高过其他所有新区。中央公园的房价,真的比渝中区贵吗?
1)渝中区比渝北区房价贵。
寸土寸金,供应不足,物以稀为贵,渝中区作为重庆的中心所在,房价贵也实至名归。
从上图区域房价表现来看,2021年5月,渝北区成交均价15331元/平,渝中区成交均价22033元/平……
很明显,渝中区的房价,比渝北区高得多。
2)渝中区比中央公园房价贵。
的确,渝北区不但地域范围广,不仅有中央公园这样的高房价板块,还有龙兴、水土、空港这些房价相对便宜的板块。那么,中央公园的房价,真的比渝中区贵吗?
如上图,从2021年5月均价、6月均价来看,中央公园板块成交均价都不过17500元/平,而渝中区的成交均价却超过26000元/平。
显然,我认为,从新房价格来说,中央公园的房价,没有渝中区的房价贵。
四,为什么有网友有“中央公园房价比渝中区高”的感觉呢?
有网友感觉到“中央公园的房价比渝中区贵”,在我看来,这大概率是一种错觉。
为什么说这是一种错觉呢?
1,拿中央公园新房和渝中老破旧对比。
因为渝中区作为全重庆唯一一个以存量房为主打的区,新增土地供应只能靠拆迁,新房供应的确太少了。
新房供应太少,对于新房的价格高低,人们的感觉甚微……于是,很多时候,网友是在拿中央公园的新房和渝中的老破旧作对比。
的确,哪怕渝中区的位置好地段好,老破旧都很难卖个高价钱。中央公园开发时间短,以前是农田荒山,自然老破旧不多。但是看看与中央公园距离较近的回兴、两路,不到20年的老破旧,同样便宜得让你怀疑人生……
2,拿中央公园住宅和渝中商务房对比。
渝中寸土寸金,又拥有多个重庆主要的商圈,自然商务商用商品房更多,比如办公用房、公寓、写字楼、车库等等,这些业态通常定价不高,同时不容易被炒作,价格走势理性。
比如,紫东国际、英利国际、高盛创富、重庆one、重庆总部城、光大控股等等,这些房子,即便是同期的新房,的确,有的还不如中央公园的高端大平层或者别墅价格贵……
也就是说,不同业态的房子,价格不具备可比性。就比如,中央公园的公寓价格,或许比璧山的高档住宅还便宜,但是,我们并不能说璧山的房价比中央公园贵,这是一个道理。
3,中央公园炒作得很厉害。
中央公园是不错,但不得不承认,中央公园的房价,的确有炒作的成分。虽然重庆的炒房客,可能不如北上深广那么多,但是,中央公园也算得上一个炒房重灾区吧?
当然,即便是炒作,也要有炒作的噱头,更何况中央公园很多大饼已经成形……
事实上,中央公园的房价贵,并不是它不值,而是绝对值。但是,过去几年的中央公园,房价在严重透支;现在的中央公园,房价仍然在强力透支;未来几年,或许就是中央公园价值回归的日子吧!
如今来看,自住改善买中央公园,还是不错的,但是杠杆投资炒房,买中央公园,大概率是很难赚钱了……
话又说回来,如今房住不炒,重庆的房子太多了,炒哪儿的风险,都不小。只不过,炒中央公园,风险或许更大……
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6. 渝中区滨江建设服务中心待遇?
重庆渝中区滨江建设服务中心的待遇不错,这个服务中心是由政府组建的,是一家政府单位,因此无论从劳动保障还有待遇方面都是有保障的。
7. 重庆最大的劳务公司有哪些?
重庆最大的劳务公司有:
1、空间无限人力资源管理顾问有限公司
空间无限人力资源管理顾问有限公司成立于2003年3月7日,注册资本5000万人民币,截止2019年1月,拥有在职员工人数105人,骨干成员平均从业年限7年以上,本科以上学历占70%,80%以上员工拥有人力资源管理师等级证书。公司主营业务包括劳务派遣、劳务外包、岗位外包、业务外包、社保代缴、灵活用工等,同时提供人力资源战略规划、招聘、培训、绩效考核、薪酬管理设计、员工关系等人力资源相关体系的所有配套及 咨询服务。目前已在中国一二线经济发达城市成立了约40多家分公司,真正实现了全国战略布局;服务超1万名雇员,1000多家机关事业单位、央企、实力民营企业客户,并在医疗、教育、公共服务、建筑、餐饮等领域不断延伸与突破,形成了独特的行业服务专长及技能,与客户建立了更有深度、共生共赢的战略伙伴关系。未来5年内将完成全国布局。
2、重庆市祥恒建筑劳务限公司
重庆市祥恒建筑劳务限公司是重庆市一家从事隧道、土石方、桥梁等多种施工的隧道工程公司,并受到了同行的一致好评本公司技术力量雄厚、机械设备齐全,众员工吃苦耐劳,是一支敢打硬仗的队伍。
3、重庆众吉人力资源管理有限公司
重庆众吉人力资源管理有限公司是经重庆市工商行政管理局注册,主要从事境内劳务派遣、人力资源信息咨询、企业管理服务、物业管理、房屋租赁、机电设备租赁,具有独立法人资格的企业。公司总部位于重庆江北区观音桥商业步行街。
4、重庆万友人才服务有限公司
重庆万友人才服务有限公司,2004年5月由重庆市人力资源和社会保障局重庆市人才大市场设立。公司与重庆市人才交流服务中心万友分中心(系公共服务机构,管理社会人才档案)合署办公。公司现注册地址在自购的重庆市渝中区大坪正街19号英利国际广场1号楼39楼。
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